للبيع قطعة أرض متميزه بهليوبليس الجديدة بها رخصة بناء لاقامة 4 فلل صغيره بمداخل خارجيه مستقله

تفاصيل اضافيه

الوصف

قطعة أرض فضاء فيلات مصرح بإقامة عدد (4) فلل صغيرة عليها بنظام 2 "توين هاوس" بموقع متميز جدا بمدينة هليوبليس الجديدة وذلك وفقا للأتي:
 العرض من المالك الأصيل للأرض .. و سبب البيع وجود أرض أخرى بديله . تم الشراء من شركة مصر الجديدة "المالكة للمدينة" مباشرة ، و لا يوجد أي توكيلات بيع ، و متاح جميع الأوراق الثبوتيه.
 سددتُ (قيمة الأرض وحصلت على مخالصة بذلك ، إضافة الى رسوم تعدد الوحدات) للشركة ، و ذلك للسماح ببناء "4" فلل صغيرة بدلا من فيلا واحده كبيرة.
 تتميز الارض بنسبة كبيرة من الخصوصيه
 يعتبر الحي "الثالث" الواقع به الأرض من أكثر الاحياء إعماراً بالمدينة.
 المرافق متاحه بموقع الأرض.
 بتوفيق من الله تم الحصول على رخصة البناء بعد وقت وجهد كبيرين . عن طريق مكتب هندسي متخصص، بتصاميم رائعة.
 من الممكن مستقبلا الحصول على تصريح بناء دور إضافي مقابل رسوم.
 الأرض معروضه إما للبيع أو للمشاركة في البناء بنظام إتحاد ملاك (جنيه / لجنيه).

تفاصيل وبيانات الأرض:
مساحة الأرض الإجمالية 960م (24م واجهة × 40م عمق) ، قطعة رقم (2) مجموعة (33) فيلات، الحي الثالث، خلف عمارات شركة مصر الجديدة الواقعه بشارع البارون بمدخل المدينية الرئيسي رقم "1" من ناحية طريق السويس.
الأرض قريبة جدا من طريق القاهرة السويس.
تقع الأرض على شارعين ، الأول بعرض 18م والثاني على الحزام الأخضر لحدود المدينة.
رخصة البناء عبارة "4" فلل صغيرة بمداخل خارجية مستقله بنظام عدد "2" توين هاوس ، النسبة البنائية : ( 50 % بدروم {جراجات ومنافع} + 50 % دور أرضي + 55% دور أول) .. لتكون مساحة الفيلا الواحده كالتالي (120م بدروم {جراج و منافع} + 120 دور أرضي + 125 دور أول ) ، بإجمالي 365 م تقريبا . بخلاف ما يخصها من مساحة الحديقة 120م تقريبا.

قيمة الأرض:
 في حالة البيع قيمة المترالمربع هو 2,550 جنيه (شامل الضريبة العقارية) ، إضافة الى (88,000 جنيه رسوم تعدد وحدات + 55,000 جنيه تكاليف و رسوم رخصة البناء والتصاميم).
 في حالة المشاركة قيمة المتر المربع هو 2,650 جنيه (شامل الضريبة العقارية) إضافة الى ما يخص الشريك من (88,000 جنيه رسوم تعدد وحدات + 55,000 جنيه تكاليف و رسوم رخصة البناء والتصاميم).
مع العلم أن: الاسعار نهائية ولا تقبل التفاوض. ونظام المشاركة سيكون بنظام إتحاد ملاك ـ
نبذة عن مدينة هليوبليس الجديدة:
تعتبر مدينة هليوبليس الجديدة من المدن الواعده لموقعها الفريد و المتميز جدا وتخطيطها الرائع فلقد صممت على ان تكون كمبواند مغلق (فلل - عمارات - مساحات خضراء) .. تقع على طريق السويس الكيلو 46 ، أمام مدينتي و الفيوتشر سيتي وعلى بعد دقائق من العاصمة الادارية الجديدة و الطريق الاقليمي و القاهرة الجديدة.