بالأرقام.. تعرف على شروط ارتفاعات المباني وفقا لعرض الشارع في المدن

بالأرقام.. تعرف على شروط ارتفاعات المباني وفقا لعرض الشارع في المدن

قبل الشروع في زيادة عدد أدوار العقار الخاص بك يجب أولا معرفة اشتراطات منظومة البناء الجديدة والتي تم دخولها حيذ التنفيذ في جميع مراكز ومدن محافظات مصر وفقا لقرار مجلس الوزراء الصادر في إبريل عام 2021، حيث نص قرار الوزراء على تطبيق اشتراطات البناء من يوليو 2021والتي تأتي في ضوء قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 والكتاب الدوري رقم 86 لسنة 2021 المرسل من وزير التنمية المحلية للمحافظين الخاص بالإشتراطات البنائية الجديدة.

عدد الأدوار في منظومة البناء الجديدة

في ضوء الاشتراطات الجديدة فأن ارتفاعات المبانية السكنية المكلة على الشارع يتم تحديدها بحسب عرض الشارع وفقا للتالي:

- إذا كان عرض الشارع أقل من 8 متر فإن الحد الأقصى لارتفاع العقار هو 10 متر بحد أقصى دور أرضي ودورين.

- إذا كان عرض الشارع  من 8 إلى 12 متر فإن الحد الأقصى لارتفاع العقار هو 13 متر بحد أقصى دور أرضي و3 أدوار.

- في حالة إذا كان الشارع بعرض أكبر من 12 متر فإن الحد الأقصى لارتفاع العقار هو 16 متر بحد أقصى دور أرضي و 4 أدوار مع مراعات الحد الأقصى سقف البدروم بـ 1.2متر من الصفر المعماري.

مع الأخذ في الاعتبار أنه يتم السماح بالبناء بنسبة 100% في حالة قطع الأراضي التي مساحتها لا تزيد عن 175 متر مربع أما التي تزيد في المساحة عن 175 متر مربع تكون نسبة البناء عليها بنسبة 70 % كحد أقصى، والإلتزام بحق الارتفاع لمسافات الاترداد الجانبي من جانب واحد على الأقل بما لا يقل عن 2.5 متر